Analýza pozemku
Skôr než pozemok kúpite alebo zadáte projekt, zistíme, čo sa na ňom dá postaviť a čo bude treba vybaviť. Písomne, do 10 pracovných dní.
390 € · do 10 pracovných dní · pri ďalšej zákazke cenu odpočítame
Pri pozemku sa najdrahšie chyby robia na začiatku. Kúpite ho a až potom zistíte, že územný plán dovolí menší dom, cez pozemok vedie ochranné pásmo alebo k nemu nie je právne zabezpečený prístup. Analýza pozemku Vám tieto veci povie vopred.
Pripravíme ju z verejných zdrojov a z podkladov, ktoré nám pošlete. Dostanete prehľadnú správu v PDF, ktorú môžete poslať ďalej banke, architektovi alebo spoluvlastníkom.
Čo v analýze nájdete
- Čo sa na pozemku dá postaviť podľa územného plánu: zastavanosť, výška, odstupy, funkčné využitie
- Aké povolenie bude stavba potrebovať, ohlásenie alebo stavebný zámer, aj s odôvodnením
- Ktoré úrady a správcovia sietí sa budú k stavbe vyjadrovať
- Čo môže konanie zdržať alebo zablokovať: ochranné pásma, vecné bremená, prístup, kapacita sietí, ochrana prírody, pamiatky
- Orientačné náklady na projekt, inžiniering a poplatky
- Odporúčaný postup: čo urobiť ako prvé a v akom poradí
Čo od Vás potrebujeme
Číslo parcely alebo adresu, katastrálne územie a pár viet o tom, čo by ste chceli stavať. Ak máte list vlastníctva, štúdiu alebo korešpondenciu s úradom, pošlite ich tiež.
Čo v analýze nie je
Obhliadka pozemku, projektová dokumentácia, geodetické zameranie ani geologický prieskum. Tie nadväzujú, ak sa rozhodnete pokračovať.
Pre koho
Pre každého, kto zvažuje kúpu pozemku alebo na ňom chce stavať: súkromných stavebníkov, developerov, obce aj firmy.
Časté otázky
Koľko analýza stojí?
390 €. Ak si potom u nás objednáte povolenie alebo kolaudáciu k tej istej stavbe, celú sumu Vám odpočítame.
Treba obhliadku?
Nie. Analýzu pripravíme z verejných zdrojov a z Vašich podkladov. Obhliadka je súčasťou nadväzujúcej zákazky.
Robíte analýzu aj mimo Bratislavy?
Áno, na celom Slovensku.
