Dispozičné zmeny
Posúdime možnosti otvorenia priestoru aj zásahy do nenosných priečok a navrhneme funkčné riešenie.
Rekonštrukcie na kľúč
Rekonštrukcia bytu na kľúč
Kompletná prerábka bytu pod jedným projektovým vedením. Od obhliadky a návrhu cez transparentný rozpočet a koordináciu remesiel až po odovzdanie bytu pripraveného na bývanie. Bez zháňania majstrov a bez prekvapení na konci.
Čo robíme
Kompletná prerábka bytu pod kontrolou
Riadime celú rekonštrukciu bytu od búračky po finálny úklid. Vy riešite jednu vec — ako sa vám bude v novom byte bývať. Zvyšok je naša práca.
Rozvody a inštalácie
Nová elektrina, voda, odpady a kúrenie podľa aktuálnych noriem — základ, ktorý nevidno, ale rozhoduje.
Povrchy a podlahy
Omietky, stierky, maľby, obklady, dlažby a podlahy v dohodnutom štandarde a kvalite.
Kúpeľňa a kuchyňa
Najnáročnejšie miestnosti bytu zvládneme vrátane prípravy pre kuchyňu a zariadenie kúpeľne.
Stolárka a interiér
Vstavané skrine, dvere a prvky na mieru v koordinácii so zvyškom prác.
Upratovanie a odovzdanie
Odvoz sute, finálny úklid a odovzdanie bytu pripraveného na nasťahovanie.
Postup
Od obhliadky po kľúče
Šesť jasných krokov s jedným zodpovedným projektovým manažérom. Žiadne zháňanie remesiel na vlastnú päsť.
1
Obhliadka a zameranie bytu
Posúdime stav, rozvody a možnosti dispozície priamo na mieste.
2
Návrh a rozsah prác
Pripravíme riešenie a presne zadefinujeme, čo sa v byte mení.
3
Rozpočet a harmonogram
Položkový rozpočet a časový plán s míľnikmi — rozhodujete sa s číslami na stole.
4
Príprava a povolenia
Pri zásahoch do konštrukcií zabezpečíme projekt a ohlásenie či povolenie.
5
Realizácia s dozorom
Koordinujeme remeslá a materiály, kontrolujeme kvalitu a reportujeme postup.
6
Odovzdanie bytu
Kontrolný zoznam, úklid a odovzdanie. Riešime aj prípadné vady.
Cena
Čo ovplyvňuje cenu rekonštrukcie bytu
Cenu rekonštrukcie bytu nedáme po telefóne. Vzniká po obhliadke a závisí najmä od týchto faktorov.
Rozsah prác
Kozmetická obnova vs. kompletná prerábka so zásahom do dispozície.
Stav a vek bytu
Staré rozvody, jadrá a podklady často znamenajú práce navyše.
Štandard materiálov
Od praktického základu po prémiové povrchy a zariadenie.
Technické prvky
Rekuperácia, klimatizácia, podlahové kúrenie či smart prvky.
Prečo na tom záleží
Lacná partia vs. riadená rekonštrukcia
Pri byte, kde bývate alebo ktorý prenajímate, sa nekvalitná práca vypomstí najrýchlejšie. Toto je rozdiel v praxi.
Lacná rekonštrukcia „na dohodu“
- Cena „od oka“, ktorá počas stavby rastie
- Žiadny písomný rozsah ani rozpočet
- Remeslá koordinujete sami
- Nejasná zodpovednosť za chyby
- Termín sa preťahuje
Riadená rekonštrukcia s Valora Planning
- Transparentný položkový rozpočet
- Jeden manažér a jedna zodpovednosť
- Overení profesisti v správnom poradí
- Stavebný dozor a kontrola kvality
- Harmonogram s míľnikmi
Súvisiace
Pozrite si aj ďalšie rekonštrukcie
Rekonštruujete len časť bytu? Máme samostatné riešenia aj pre kúpeľňu a kuchyňu.
Nezáväzný dopyt
Povedzte nám o svojom priestore
Nemusíte vedieť presný rozsah. Napíšte, čo viete o byte, a my sa ozveme do 24 hodín a dohodneme obhliadku.
KanceláriaMlynské Nivy 54, 821 05 Bratislava
Telefón+421 908 714 517
E-mailinfo@valoraplanning.sk
ReakciaOzveme sa do 24 hodín
Časté otázky
Čo sa najčastejšie pýtate
Nenašli ste odpoveď? Napíšte nám — radi poradíme aj pred obhliadkou.
Koľko trvá rekonštrukcia bytu na kľúč?
Závisí od rozsahu a veľkosti bytu. Kompletná rekonštrukcia menšieho bytu zvyčajne trvá niekoľko týždňov až mesiacov. Reálny harmonogram dostanete spolu s cenovou ponukou po obhliadke.
Dá sa byt rekonštruovať aj postupne?
Áno. Ak nechcete alebo nemôžete riešiť celý byt naraz, navrhneme etapy tak, aby na seba práce nadväzovali a aby ste neplatili nič dvakrát.
Postaráte sa o súhlas správcu a susedov?
Pri zásahoch v bytovom dome poradíme s ohlásením, súhlasom správcu a komunikáciou so spoločenstvom vlastníkov, aby prebehlo všetko hladko.
Môžem v byte bývať počas prác?
Pri kompletnej rekonštrukcii to zvyčajne neodporúčame. Pri čiastočných prácach vieme postup naplánovať tak, aby sa dalo v časti bytu fungovať.
Zabezpečíte aj kuchyňu a kúpeľňu?
Áno, sú súčasťou kompletnej rekonštrukcie bytu. Vieme ich riešiť aj samostatne — pozrite si stránky prerábka kúpeľne a prerábka kuchyne.